A Hitel..

Még április 20-a magasságában elkezdtük a hitelt igényelni, az építéshez. Az ember azt gondolná, itt a nagy válság, a bankok nem tudnak hitelezőt találni, ezért pikk-pakk elbírálják a hiteleket és rugalmasan csinálják, a hitelbírálatot, hogy haladjon, a hitelezés, és a hitelfelvevő minél előbb, elkezdje visszafizetni a hitelt. Hát akkor jelzem, nem így van. Válság ide vagy oda, a hitel nyögve nyelősen és nehezen bírálódik az általunk választott UniCredit bankban, a szombati nappal léptük át a két hónapot. Ennyi ideig az építkezés sem fog tartani, pedig ott munkát kell végezni... Ellenszenves nem segítőkész, és szakmailag alul-képzett fiókbeli munkatársak, akik ráadásul arrogánsak. Emlékszem amikor az átkos kommunista rendszerben a szüleim hitelt vettek fel a fürdőszoba felújítására. Na az könnyebben ment.
A papírok amiket beadtunk szinte felsorolhatatlan mennyiségben állnak az asztalon. amikor ránéztem a mappára én sem hittem el, hogy ilyen létezik, a 21. század banki ügyintézésében.
A költségeket ne is említsük, most körülbelül 150.000 Ft nál járunk. megpróbálom összesíteni.
Földhivatal telekkönyvi másolat 6500.-
Értékbecslő 30.000.- majd még egyszer 30.000.- a fedezeti ingatlanra (ebből az egyik visszajár Hahaha)
Földhivatali eljárási díj a jelzálog bejegyzéséhez 12.600.- kétszer mert ugye a fedezeti ingatlanra is be kell jegyezni. megjegyezném, hogy szerintem ez a bank terhe kellene, hogy legyen hiszen az ő biztosítéka a jelzálog, de ezt a véleményemet nem osztja senki...
Mindegy jött a közjegyző, ami szintén 55.000.- volt egy kis cigánykodás után. Ezt elvileg szintén vissza kapjuk. De, hogy mikor, azt nem tudni...
A legrosszabb, hogy még vagy 2 hét van hátra mire folyósítják a hitelt! Idegörlő !

Kapu

Elkezdődött az építkezés. Hoztak egy csomó homokot es egy nagy konténert. A kontener azert kell mert nem csak olyanok vannak a vilagon mint mi, akik tisztelik a masok tulajdonat, hanem bizony olyanok is akik a masoket sajatjukkent szeretnék tisztelni. Úgyhogy ebbe a konténerbe be tudjuk rakni az ertekesebb motyokat. A becslesem szerint 15m2 homok pedig az alapon beluli toltest hivatott fedezni.
Persze az elso teherauto egybol nekiment a csodalatos zold kapunak - ami 4 meter szeles- es oszze-vissza gorbitette a keritest... De persze az Isten barmanak mind a ket kapuoszlopot sikerult eltalalnia....



Most így néz ki a csodálatos zöld kapu.... girbe gurba kidől bedől..

A kezdetek.

Hogy is kezdodott? Valamikor tavaly ev kozepen jott az otlet; sajat hazat akarunk. Jelenleg egy 3 szintes csaladi haz felso szintjet bereljuk az Aposomektol. Elore mondom, aprobb surlodasokon kivul mas bajunk nincs veluk, de megis a sajat az azert sajat. Itt sajnos kotve vagyunk. De mindegy egyszer majd talan lerom mik azok az okok amik ide vezettek, de ez most nem errol szol.
Szoval elindultunk hazat venni. A cel az uj epitesu 100-110 nm hasznos alapteruletu 4-500 nm-s telken. Elore terjesztem ilyen Budapest kornyeken az eszak-keleti regioban nincs. A telkek tipikusan 700 nm korul van, de inkabb folotte. Dehat ha egyszer nincs idonk egy 3-400 nm folotti terulet gondozasara. Na mindegy ezen tul leptunk. Nezzuk a hazakat. 80 es 100 nm korul lehet kapni sorhazat. 100-120 nm korul ikerhazat es folotte kezdodnek az egyedul allo hazak. Szoval dontottunk, legyen telek, es lepjuk ez iranyba. Sokat maszkaltunk a XVI. XVII. keruletben, Nagytarcsan, Kistarcsan, Csomoron. Igy a magyar ingatlanvalsag kozepen is beteg arakon probaltak tuladni a telkeken, vagy a megfizethetoek olyan konstrukcioban voltak amik rohejesek. Tehat 6.5 mFt al idultunk neki es kb. Ket honap(mondom a valsag kellos kozepen) nem talaltunk olyat ami megfelelt volna.
Emeltuk a tetet 8 millio es tovabb kutakodtunk. Hat nem sok sikerrel. Ekkor mar lemondtunk a XVI es XVII keruletrol es kiesett csomor is. Mar-mar feladtuk. Amikor felesegem novere felhivott, hogy az egyik kollegajanak a szomszedsagaban van elado telek. Regota hirdetik, talan alkukepes. Gondoltuk mit veszithetunk a felesegem felhivta telefonon a kiirt szamot. A hirdetes 9.9 millio Ft rol szolt. A hivas utan ott tartottunk, hogy 8.5 ennyiert meg is vettuk. Novemberben egy tobb koros egyezkedes (szerintem rohadt nyogve menoen alairtuk a szerzodest es ket reszleben kifizettuk a 8.5 mFt-ot. Miert 3 reszletben?
Elso reszlet foglalo, masodik reszlet vetelar, a harmadik reszlet egy honappal kesobb biztonsagi visszatartas, ha valami kiderulne a telekrol. Arra az esetre, ha nem lenne rendben a kozmuvek korul vagy a tulajdonjog korul mindem rendben. Rendben volt. Kifizettuk. Januarban a mienk lett egy 720 nm-es epitesi telek nagytarcsan.